A InfoMoney apontou que “99,4 dos brasileiros não conhecem a estrutura de juros compostos e que mais da metade não possuem familiaridade quando o assunto se refere a juros. É um número assustador, mas não se preocupe, que iremos explicar melhor neste artigo e você o levará a adiante para mudarmos essa estatística.
Em países mais desenvolvidos este assunto não é uma novidade e no Brasil já se estuda a possibilidade de incluir o assunto na grade da educação. Enquanto esse momento não chega, vamos apresentar aqui como é o impacto da taxa Selic na sua gestão financeira e o quanto ela influencia na compra do seu imóvel.
A Selic (Sistema Especial de Liquidação e Custódia) é a taxa básica de juros, um índice pelo qual todas as taxas cobradas pelos bancos no Brasil se balizam. A taxa é utilizada nos empréstimos feitos entre os bancos e também nas aplicações realizadas pelos mesmos em títulos públicos federais.
Como é determinada a Taxa Selic?
O Copom (Comitê de Política Monetária) é quem estabelece os rumos da economia. O comitê se reúne dois dias seguidos, num total de 8 anuais para definir os rumos da economia do Brasil.
Se os juros aumentam as pessoas tendem a comprar menos e com isso, o mercado é obrigado a diminuir os preços para não comprometer o consumo. Ao mesmo tempo, a redução da Selic, é utilizada também para impulsionar o consumo, e aquecer a economia, pois, é mais interessante aplicar o dinheiro em produção do que deixá-lo parado nos bancos, rendendo à uma taxa baixa.
E como a Selic influencia na hora de comprar um imóvel?
Com o aumento da taxa, ainda que com a redução dos preços dos imóveis, haverá também um reajuste no valor dos financiamentos. Por exemplo: se a Taxa Selic passar de 10% para 12%, a taxa de financiamento também aumentará.
Por ser um bem de alto valor, a venda de um imóvel é muito sensível ao crédito, assim, com um possível aumento, menos pessoas estarão dispostas ou aptas a financiar, o que diminui a procura, e desacelera o preço dos mesmos.
Do contrário, caso da Selic caia de 10% para 8%, por exemplo, haverá consequentemente, uma queda na taxa de financiamento, o que ampliará as chances de adquirir um imóvel, aquecendo a procura. Além disso, se a oferta não acompanhar o mesmo movimento poderá haver uma valorização dos bens.
Como está a Taxa Selic hoje?
Há mais de um ano o BC (Banco Central) tem reduzido a taxa básica de juros do país. Em agosto de 2020, o Copom baixou a taxa Selic para o menor patamar histórico, a taxa básica de juros da economia passou para 2% ao ano. Aliado a queda recente da taxa de juros do financiamento habitacional, e a maior atratividade da caderneta de poupança, que é a maior captadora de recursos para o financiamento habitacional.
O conjunto dessas ações irá gerar um aumento da procura por imóveis, e alavancar uma possível valorização do preço. Portanto se você procura uma boa oportunidade de compra e pretende aproveitar a recente queda nos preços, o momento econômico é extremamente favorável tanto para compra à vista ou financiado.
Fonte: Casa Mineira
Disponível em: https://www.casamineira.com.br/blog/o-que-e-taxa-selic-e-como-ela-influencia-na-compra-seu-apartamento/
